 Каково начальное положение (исходное состояние)? Какие возможности имеются? Как выглядит постановка задачи (должное состояние)? Как прийти к поставленной цели (достичь оптимального результата)? Распределение задач и обязанностей. Какая помощь со стороны необходима? |
Выясните объем предстоящих работ в общем виде. Обратитесь к доверенному архитектору, который даст Вам ни к чему не обязывающую (так как без тщательного анализа и проработки проекта нельзя ожидать каких-либо серьезных обязательств, но порой небольшая консультация предотвращает с самого начала грубые ошибки и экономит тем самым Ваше время и средства) первую оценку Вашей задумки.
- Наличность (имеющиеся постройки, строительный участок, насаждения, древостой, …)
- Права на земельный участок (собственность, аренда)
- Известные обязательства (со стороны Охраны Памятников Архитектуры, стройнадзора, защиты экологии и окружающей среды, …)
- Имеющаяся документация (кадастровая карта [план земельного участка], старые чертежи и планы, письменные заключения, фото-документация, счета за отопление и т.д.)
- Сроки (ограниченное разрешение на строительство, действие льготных кредитов …)
- …
|
Финансовое положение (денежные средства) - личные сбережения - "Баушпарфертрэги" - актуальная кредитоспособность - ... Личное участие (Работы, выполняемые собственными силами) - Выполнение частичных работ (клеить обои, покраска оконных рам и т.п.) - Взятие на себя отдельной группы строительных работ – желательно иметь определенный опыт (малярные работы, демонтажные работы, раскладка напольных покрытий…) - Взятие на себя отдельных стадий реализации проекта (оценка компетентности и выбор подрядчиков, сопровождение и контроль строительных работ). Внимание: обязательно проконсультируйтесь с Вашим архитектором о связанной с этим степени риска и возможных недостатках для Вашего проекта! |
 Новое строительство Перестройка наличного строительства- Восстановительное строительство (воссоздание прежнего состояния и реставрация) - Ремонт (сохранение должного состояния) - Модернизация (значительное повышение строительного уровня) Расширение и дополнение строительных объектов
|
Примеры (сильно упрощены для наглядности):В первых двух вариантах выбирается принцип «с наименьшими затратами добиться как можно большего». Третий вариант является примером метода «добиваться наилучшего результата, с учетом имеющихся средств». Четвертый вариант допускает оба случая, на пути решения поставленной задачи.Исходное положение: у меня капает с потолкаВариант 1: У меня совсем нет денег на ремонт крыши, но чтобы было сухо я готов накрыть дыру куском старой жести.
Поставленная цель: я хочу, чтобы в доме было сухо.
Рассмотрим четыре варианта решения задачи:
Вариант 2: У меня не хватает средств на новое перекрытие. Но мне надоело после каждого сильного ветра, накрывать жестянкой поврежденное место и я раскошеливаюсь на заплатку.
Вариант 3: Я проведу опрос нескольких подрядчиков, и выберу одного из них, который, по моему мнению, выполнит лучшую работу за установленную заранее цену.
Вариант 4: Я обращусь за советом к компетентному архитектору, который разработает индивидуальное решение проблемы с учетом данной ситуации и экономических возможностей.
